Kiệt vào nhà sâu hơn 100 m, xe tải không quay đầu được — đây là điều kiện quyết định cách tổ chức thi công của cả công trình. Phúc Hưng lập phương án vận chuyển vật tư trước khi báo giá để gia chủ biết chính xác khoản chi phí này thay vì để nó thành phát sinh.
Yêu cầu của gia chủ
Ba tầng, ba phòng ngủ, một phòng làm việc nhỏ. Mặt tiền không cần cầu kỳ nhưng phải sáng sủa, có chỗ trồng cây. Chi phí là ưu tiên hàng đầu nên vật tư hoàn thiện chọn theo hướng bền và dễ thay thế.
Giải pháp thiết kế
Mặt tiền dùng mảng đặc — rỗng đơn giản, ban công bố trí lam ngang và bồn cây chạy dài để nhà mềm hơn giữa dãy nhà trong kiệt. Bên trong lấy tông trắng và gỗ sáng, sàn đá bóng kính để phản sáng — cách xử lý này giúp nhà trong kiệt bớt tối mà không phải tăng số lượng đèn.
Vật tư được chia nhỏ và trung chuyển bằng xe ba gác vào tận chân công trình. Bê tông dùng phương án trạm trộn kết hợp bơm chuyển tiếp, đổ theo nhiều đợt nhỏ thay vì một đợt lớn. Toàn bộ chi phí trung chuyển đã nằm trong hợp đồng, không tính thêm.
Quá trình thi công
Vì kiệt hẹp, mặt bằng tập kết chỉ đủ cho vật tư dùng trong 2–3 ngày. Đội thi công lên kế hoạch nhập hàng cuốn chiếu và dọn dẹp cuối mỗi ngày để lối đi chung của các hộ lân cận luôn thông thoáng.
Công trình bàn giao sau 7 tháng, không phát sinh khiếu nại từ các hộ xung quanh.